原创：小房合肥房子
今天高新区世茂国风业主再次向我们爆料，质量维权又传新的动态，世茂开发商糊弄业主的作为，已经再度引发业主的愤怒。
就在今天上午，愤怒的业主们前往高新区管委会，投诉开发商整改不作为和小区严重噪音。
“万的房子很多方面，连刚需盘都比不上。”
“承诺的大门绿化整改，7层效果，竟然用花盆来代替。”
花盆当绿化，这就是整改效果???
“大量的整改诉求，开发商无法承诺。”
“我们没有过分要求，只要求到达一个正常改善小区应该具备的品质。”
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一、今天业主前往相关部门投诉
今天上午，约30名业主前往高新管委会投诉世茂国风洋房质量、开发商不作为和噪音污染问题。
业主说，今天得知公布小区竣工验收的环评，想去了解下情况。
目前小区正在接受竣工验收，但大量存在的问题，业主非常不满。尤其是自测的高速噪音污染问题，仍然是超标的，邻近的楼栋不具备居住环境。
业主投诉内容如下：
1、世茂国风幼儿园及住宅噪音污染严重。目前的方案没有合格的效果。未按照要求落实隔音、降噪、消声等污染防治措施，或措施不到位，导致噪音监测不达标的房企，不予以竣工环保验收。
2、开发商采用大量铺草皮堆绿地率。
3、34#、35#实际楼前规划，与沙盘不同。道路出行通道私自改变，且大厅外墙没有贴砖，用真石漆代替，其他楼栋都有铺贴，属于开发私改规划。
4、施工问题。卫生间防水只做了一层，低于国家要求。
5、视频宣传小区道路是石材，但实际施工是过时的透水砖，严重影响品质，属于开发商虚假宣传。
今天现场，小区业主向有关部门反映了世茂国风存在一系列质量问题，希望有关门能核查世茂国风的竣工结果。
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二、世茂国风维权核心问题
高新区世茂国风一期将于本月30日交付。然而，业主提前去新家参观后，相继发现了房屋质量、绿化低配、噪音污染等诸多问题。
1、高速噪音严重超标，解决措施不达标。隔音屏与隔音窗效果不好，小区环绕在高速噪音污染中，几百万买的房子，我们要的是合格产品。
2、小区01月04户，三扇门打架，且消防栓与水箱门没有按照改善小区，做成隐形门。
3、地基出现下沉?一旦下雨负一层严重返潮，还拿植物遮挡，不让业主发现?
4、卫生间防水做的不好。国家标准厚度是多少?
5、窗户最忌讳底下有空，所有窗户安装失误，导致底下开孔，且所有窗户未留排水孔，雨水顺着孔流入墙内。
6、未按图纸预埋铁件，安装方式不符合国家规范。
7、大量草坪作为绿化，这样绿地率够吗?
8、阳台地面未做排水槽。
9、34#北侧沙盘为正常入户方式。现入户增加20多米栏杆，还做了暴丑的栏杆。
10、设计缺陷，19-22栋洋房南侧别墅楼间距整体规划16-18米宽，现在不仅宽度被压缩到14米多，而且7米宽的消防通道两侧还有个1.5米的人行道，导致绿化压缩到2米左右，洋房南侧还有种植了高大的乔木，距离洋房只有1.5米，导致洋房采光严重不足，太阳能形同虚设。
11、沙盘展示、宣传片、展示区，地面没有一个地方是透水砖，现在实际采用都是过时的透水砖，实际为降低品质，降低成本，却损害了改善小区的环境。
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三、品质问题无法令业主满意，拒绝收房!
合肥世茂国风位于合肥市高新区习友路与杨林路交汇处，占据高新、蜀山、政务三区交汇的核心位置，再加上世茂一直打造的豪宅风范，其别墅、洋房等产品，总价最高也接近千万级。
就在即将到来的11月30日，是世茂国风的首期交付的日子，也是世茂业主们喜迎新房的时候，更多的是满心期待。
第一批交付的楼栋是洋房18-35栋楼。
然而，就在大家提前去了自己的新房看了看之后，相继发现了装修减配、噪音污染等诸多问题，不断的向销售和客服反馈，但是迄今为止，得到的回复令业主十分不满。
世茂国风的业主提出了4个方面诉求：
①、噪音问题一定要解决。从长远计，全体业主建议合力推进隔音高地建设，希望开发商抓紧开始实质性推进，明确此事相关负责人及梳理建绿化高地全流程，并在一周之内提交申请;
②、绿化及品质提升，包括道路更换石材等要求，希望开发商即日起开始整改，直到达到半数以上业主认可，如需要方案确认或其他事宜，可与业主代表沟通;
③、交付期限将至，以现在进度不可能整改完毕，大部分业主同意延期收房，以供开发商继续整改，待整改完成后再交房，同时需要按合同规定赔偿业主;
④、所有一期问题不能在二期继续存在;
业主集中反馈的问题如下：
现在整个小区只有绿化，没有景观!
1、小区大门效果图与实际差别很大
2、小区内无景观设计感，“豪宅”感太差
再来看下面蓝光雍景半岛的小区实景，与世茂国风的差距不是一星半点。
3、说好的塑胶跑道没有了
4、一期阳光花园竟在配电房旁边
小区整体品质减配，做工粗糙，偷工减料
1、没有人脸识别系统
2、入户门厅大白顶，做工简单粗糙
3、偷工减料!
34#、35#入户门厅为真石漆，其他楼栋均为石材!品质不统一。
入户大堂无任何装饰!消防栓没有做隐藏，非常丑，可以跟墙面装饰做整体考虑。
每一层的消防栓、水电表箱都是裸露在外面，极度影响美观!
21号楼2单元一楼到负一楼车库的楼梯台阶高度不一致，在路况不熟的情况下，极其危险。
一楼扶手做工极差，稳定性更差!安全性有待验证!还伴有晃动。
水管直接裸露，美观度极差，要求将裸露水管包起来。这种情况应该只有在传统小区才会发现，现代社区基本不会出现了。
既然阳台门是设计双轨，两扇门都应该可以推拉!但为了省一套五金件的钱，将一边固定，导致实用度大大降低。要求全部整改成两扇门都可推拉式!
窗户安装工艺极差，隔音效果不佳!
钢化玻璃频繁自爆!是质量问题吗?这都还没入住呢，就出现这样的情况，看着都吓人。
外立面收口处做工极差，未交房已开裂，保温层外露!
承诺精装地下大堂!实际为毛坯!这个车库门正对着行车路线，就20公分左右距离，没有缓冲区域。
路面下沉、庭院下沉!可以说是非常严重，随处可见了。
楼板开裂!结构问题了，建筑的质量不达标，后期即便通过美化手段遮盖了，但是质量问题还是存在的。
拖布池没档次，裸露地面容易结冰。快速取水器等应下沉入草皮面。
小区内部道路还在使用早已被市场淘汰的透水砖，强烈要求将所有道路改成石材道路!
豪宅就应该有豪宅的表率，毕竟价格不菲，买房都不易。如此品质减配让业主们心寒。
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四、噪音污染严重超标，困扰业主
噪音超标问题：这是广大业主严重关切的问题。
从视频中可以看到，业主们都是实地勘测得出的数据。如此严重的噪音污染，势必对业主的正常生活影响很大。
而且，紧邻高速边上就有幼儿园，对幼儿的身心健康的发展是非常不好的。
根据广大业主实地考察项目现场发现，该项目在建设过程中没有充分考虑到周边噪音对本小区居民的影响，在治理周边噪音污染方面的措施严重不到位，导致本小区内噪音污染严重超标。
另外，小编从业主方得知，目前广大业主无法接受小区内噪音污染超标现状，如果噪音污染超标现状不得到有效解决，广大业主集体拒收房屋交付。
业主的核心诉求在于噪音达标，而不拘泥于具体方式方法。只希望开发商方面可以认真整改。
当然，业主们也是集思广益，提出如下方式方法建议，供开发商参考。
1.噪音问题整体解决方案，从长远计，全体业主建议合力推进隔音高地建设，希望开发商抓紧开始实质性推进，明确此事相关负责人及梳理建绿化高地全流程，并在一周之内提交申请;
2.部分业主实测发现隔声窗的隔音效果不佳，是主材问题还是装配问题，请开发商复核并整改;
3.小区围墙以外、退让道路红线的绿化带，也应加强绿植防护，宜采用声屏蔽效果好的乔灌木组合;
4.幼儿园紧邻东场界，噪音问题更加突出，应与住宅一样作为噪声防治重点。上述方式方法，开发商若有更优化的方案，也可提出共商。
希望环保部门现场监督检测，真正还世茂业主一个安静的家。
业主A认为，世茂经开项目口碑已经毁了，现在高新项目本该挽回声誉与形象，但国风一期洋房交付还成为这样，实在对不起合肥人民，也对不起世茂大品牌与国风的高端定位。
业主B认为，世茂国风还有大量的别墅与叠墅没有卖，项目一期洋房做成这样，后面更加高端的产品如何赢得社会认可?毕竟一套别墅都要万，有钱人买的是品质、环境，更是良好的口碑。如果世茂国风不去提升一起洋房品质，后面的别墅我估计一套都卖不出去!