楼市交易过程中，无论是买方、还是卖方，对出手时机的准确判断相当重要。
尤其是在面对同一场行业“灾难”之时，不同的买家或卖家，在对待这个问题上的思考和理解，可能也有所不同。造成的结果是，有的选择勇往直前，占得先机；有的选择暂时躲避，错失良机。
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在厦门本轮楼市调控期间，选择在年入手的购房者不会想到，在接下来的一年内，他们手中的房产将实现大幅“升值”，而选择在年下半年入手的购房者，却只能被套在原地动弹不得。
图片来源网络开发商也是如此，卖房子之前首先是买地，选择在年8月之前或今年买地的房企，如今或今后肯定会比年下半年到年上半年，这段时间买地的房企要轻松许多。
年上半年之前，厦门岛外各区楼面地价基本都在1万多到2万多每平，但年下半年岛外最高地价直接加到3.8万元/㎡，而在今年上半年的土拍中，厦门地价又回到了年上半年的水平。
这个过程中，在厦门地价高峰期拿地的房企，未来开发的项目在与成本较低的项目竞争中，将会有一定的成本劣势，可见选择入手的时机很重要。
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入手的时机不对，结果一定很后悔。就好像手中有一副好牌，结果“打烂了”，打牌的人肯定十分懊恼，那又能怎样呢？难道就不打了吗？
打肯定是要打的，问题是怎么打。据小编此前统计，年8月至今，厦门共出让了22幅实际楼面价（含隐形）达到或超过3万元/㎡的商住地。
8.26土拍后楼面价3万/㎡起项目一览这时候“卖家”的选择来了。同样拿了高价地，有些房企经过判断，选择加紧出货，抢占市场最后一波余热。
截至目前，厦门22个高价地项目中，只有泰禾世茂汀溪院子、融创东南府、世茂国风长安这3个项目率先开盘抢占先机，在上半年高端豪宅产品中也均占有一席之地。还有4个高价地项目面市，分别是融侨铂樾府、中海熹凤台、建发央著和国贸远洋天和。
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这4个项目中，建发央著、国贸远洋天和距离拿地近1年时间。中海熹凤台距离拿地约1年8个月，融侨铂樾府距离拿地近2年，这或许就是另外一种选择了。
值得一提的是，融侨铂樾府自去年11月案名发布后就鲜有动作，翔安地王的光环之下让它备受业界