年，中秋与国庆相遇，八天小长假来袭！随着今年疫情后买房价值逻辑的回归，金九银十又是传统的房产交易旺季，国庆黄金周成为房地产行业难得的冲刺窗口期，不少房企会选择此时降价促销，加速让利去化。
如今，恒大新房7折价格战已经打响，而持续热络的法拍房市场也迎来“银十”价格窗口期。据瀚海数据院统计，10月北京地区挂牌套法拍房，降价折扣小于7折标的量占比55%。国庆八天，北京降价小于7折的标的量也超过一半，其中最低降价折扣为3.7折！
国庆集结号，法拍房5折起引爆黄金周！瀚海法拍网从低总价、差价大、热销房三个维度，精选10套优质法拍房，刚需上车盘总价万起拍！地铁口品质四居半折抄底！7千万顶配豪宅直降万......
拍卖篇一：低总价系列
广安康馨家园南区11号楼1单元室
面积：81.33平米（2室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月18日10时
推荐理由：人车分流总价低7.4折起拍
1.西五环内：广安康馨家园南区年建成，房龄较新，全部地下车位，人车分流，内部有小花园和儿童游乐设施，底商有超市和餐饮店等生活配套。小区西南角有一个经仪公园，可以散步溜达；对应学校是北京十二中附属实验小学。
2.总价低！小区11号楼是总高13层的板楼，电梯2梯4户，本房在2层，南北通透两居，一间南向卧室，一间北向卧室，客厅和厨房朝北，目前月租金元左右；房屋总价低，本次拍卖价万拍卖，低于市场价94万，相当于优惠价7.4折起拍。
望京西园三区号楼室
面积：.17平米（2室1厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月15日10时
推荐理由：地铁旁近公园6.2折起拍
1.北五环，近商场：望京西园三区位于望京商圈核心区域，周边商业发达，东南侧一街之隔是合生麒麟社商场，出小区往东约米是新荟城商场，步行十分钟即到，日常购物生活方便。
2.地铁旁，公园环绕：小区距地铁望京站不远，出小区步行约米即到，方便换乘14号线和15号线。小区中央位置有一个花园，西侧马路对面是望京体育文化广场，南侧米是望京伯爵城中央公园，地铁望京站旁有望京文化体育公园，都是平时散步休闲的好去处。
3.捡漏多万！楼栋总高22层，本房在17层，西南向2居户型，双卫格局，客厅带阳台，小区中庭公园景观尽收眼底，对应学校是陈经纶望京实验学校；目前房屋月租金元左右，市场价万，起拍价万，降价万，6.2折优惠。
首开国风美唐二期13号楼2单元室
面积：.09平米（4室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月22日10时
推荐理由：地铁旁南北通透5.4折起拍
1.交通便利：首开国风美唐位于北五环外，紧邻地铁回龙观东大街站D口，出小区就能搭乘8号线；小区周边米范围内有4个公交站点，10多条公交线路，可以乘坐机场大巴，公共交通出行便利。
2.人车分流：小区年建成，楼龄较新，楼栋前有小花园，配套羽毛球场、儿童游乐场、老人休闲室等设施，人车分流，地下停车，物业管理完善，对应学校是回龙观昌平二中。
3.南北通透：13号楼为9层板楼，小区楼王位置，电梯一梯两户，本房在7层，南北通透三居，可改四居室，客厅带南向阳台，双卧室朝南，单卧室、厨房和餐厅朝北，双卫配套，生活更方便。
4.捡漏多万！目前房屋月租金-元，市场价万，起拍价万，降价万，5.4折优惠。
拍卖篇二：差价大系列
乐成公馆4号楼1单元室
面积：.09平米（2室1厅）起拍价：万市场价：1万起拍日：年10月15日10时
推荐理由：双地铁商场旁6.3折起拍
1.双地铁，近商场：小区位于东三环外，距地铁九龙山站约米，步行七八分钟即到，可以换乘7号线+14号线；地铁紧邻合生汇购物商场，小区南侧米有家乐福超市，日常生活购物很方便。
2.安全社区：小区年建成，属于周边房龄相对较新的社区，景观及配套设施做的好，封闭式管理，门口和小区围墙都有监控，安保很好，每个单元大堂都有管家，尽职尽责。小区对应教育资源有九龙幼儿园，北京第二实验小学，三里屯一中。
3.捡漏多万！楼栋总高25层，本房在23层，电梯两梯三户，全南向大两居，正对小区水系景观，主卧带衣帽间，次卧带阳台，大客厅，有储藏室，双卫配置。房子二次装修，保养很好，目前月租金1.8-2万元，市场价1万，起拍价万，降价万，6.3折优惠。
东花市北里东区10号楼4单元+室（带2地下室）
面积：.48平米（4室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月12日10时
推荐理由：重点学区南北通透6.6折起拍
1.近地铁：小区位于东二环东便门桥内，紧邻主干道，自驾出城方便。小区南侧步行约米是地铁广渠门内站，方便搭乘7号线。另外，小区南门口就是公交站，公交线路多，公共交通出行便利。
2.学区房：小区90年代建成，住户较少，内部安静不嘈杂，成熟社区，周边生活方便。小区北侧紧邻明城遗址公园，平时可以散步遛弯。小区划片东城重点学区，对应小学是花市小学，中学是广渠门中学，师资力量雄厚。
3.捡漏多万！拍卖标的为两套房整拍，室是81.84㎡的两居，室是81.96㎡的的两居，送两个地下室，次顶层，户型南北通透，全天采光。目前两套房月租金0元左右，市场价万，起拍价万，降价万，6.6折优惠。
华贸国际公寓2号楼室
面积：.81平米（4室3厅）起拍价：万市场价：万保证金：万
起拍日：年10月9日10时
推荐理由：自由购双地铁6.9折起拍
1.商场旁：小区位于东四环内，大望路生活圈，地理环境得天独厚，以小区为据点，繁华近在咫尺，出门即ShoppingMall：北京SKP、华贸购物中心、金地中心商场、新世界百货、万达广场等大型商场，尽享都市繁华生活。
2.双地铁：小区紧邻地铁大望路站，出小区步行几分钟即到地铁F口，方便换乘1号线+14号线。此外，规划中的28号线也将在大望路设站点，未来交通更畅达，小区发展潜力大。
3.高端社区，稀缺户型：小区闹中取静，绿化非常好，内部有跑道、下沉式花园和广场，物业是华贸第一太平物业，24小时保安，尽职尽责，住户多是企业高管等高素质人群。2号楼在小区中间位置，总高30层，电梯3梯3户，本房在次顶层，4室2厅3卫，东南西三面采光，稀缺户型，小区仅此一套。
4.自由购，捡漏多万！本房可自由购，购房者没有资质也能报名参拍，目前房屋月租金5万左右，市场价万，起拍价万，降价万，6.9折优惠。
泰禾中国院子号楼
面积：.42平米（6室5厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月9日10时
推荐理由：通州区独栋别墅6.5折起拍
1.豪宅顶配：小区是泰禾集团首个中式院落别墅项目，选址于北京市长安街东首，世界遗产“京杭大运河”畔，坐拥京杭大运河米广阔河段及㎡原生河堤，超低容积率，顶级豪宅配置，三年蝉联“亚洲十大超级豪宅”，五次入选“中国十大超级豪宅”，周边多所重点国际学校汇集。
2.独栋别墅：本房为平米独栋别墅，地下一层地上两层，6室5厅，全向户型，中式园林景观，下层庭院幽静，在空间足够开阔的前提下，院墙高度约为4米，四方围合，构成绝对私密的独门独院。
3.自由购，直降！本房可自由购，购房者没有买房资质也能报名参拍，市场价万，起拍价万，降价万，6.5折优惠。
拍卖篇三：热销房系列
珠江骏景北区28号楼1室
面积：.75平米（3室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月11日10时
推荐理由：商场旁近地铁6.6折起拍
1.商场旁：年建成高绿化、低密度小区，内部园林景观设计，绿化率高，楼间距大，采光好；小区西门北侧是合生广场，一个五层的综合购物商场，看电影、吃饭逛街都很方便。
2.近地铁：小区距地铁8号线海户屯站约米，出小区东门步行5分钟即到；周边米有5个公交站点，通勤很方便。小区属于片区内热点人气楼盘，对应学校是丰台西罗园小学。
3.捡漏多万！本房为次顶层三居，电梯2梯3户，户型南北通透，双向阳台设计，大客厅，带储藏室，双卫配置，生活更方便。目前房屋月租金1万左右，市场价万，起拍价万，降价万，6.6折优惠。
北京华侨城1号院8号楼11单元室
面积：.16平米（3室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月12日10时
推荐理由：东四环外地铁旁68折起拍
1.东四环外，地铁旁：小区西侧一街之隔是欢乐谷景区，出门即是游乐场，住户带孩子游玩非常方便；北侧是京哈高速公路，西侧近地铁7号线欢乐谷站，出小区步行约米即到；南侧马路对面是维吉奥商业广场，日常生活购物很方便。
2.通透三居：小区年建成，管家式物业服务，学区对应首师大附属朝阳实验小学。8号楼总高14层，电梯1梯2户，本房为12层的三居，户型南北西三面采光，两个卧室和客厅朝南，次卧朝北，客厅空间大，明厨明卫，客厅、餐厅和主卧都带阳台，采光通风好。
3捡漏多万！目前房屋月租金-1元，本次拍卖价万，折合单价4万5左右，对比房屋的市场价，降价幅度达到万，相当于优惠价68折起拍！
酒仙桥阳光上东10号楼3单元室
面积：.52平米（3室2厅）起拍价：万市场价：1万起拍日：年10月5日10时
推荐理由：公园旁近地铁7.2折起拍
1.东四环：小区位于东四环边上，距四元桥不远，北侧沿将台滨河公园，社区环境好，内部自带商业配套，生活便利。
2.配套完善：小区西北侧步行约米是石林广场和四得公园，日常散步休闲好去处！东北侧步行约米是颐堤港大型购物商场，日常生活购物统统满足；商场旁是地铁颐堤港站，方便搭乘14号线出行。
3.差价多万！10号楼实际楼层总高9层，本房为次顶层三居，电梯一梯两户，户型朝东西向，主卧和客厅朝东，两间次卧和厨房朝西，户型方正，双卫配置。目前房屋月租金2.5万左右，市场价1万，起拍价万，降价万，7.2折优惠。