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上半场厦门别墅市场大战即将收官！谁主沉浮？
年上半年厦门楼市推盘多以别墅产品为主，随着近期万科金域缇香、禹洲东岸朗廷等纯新项目高层产品相继面世，融创东南府、保利叁仟栋壹海里等项目高层产品开始落位，普通住宅较量将风云再起。
以半年度为节点，上下半场的市场主导产品分化明显，上半场的别墅市场大战即将收官，各家房企又有怎样的表现？
16年底至17年厦门一级市场拍出了多幅高价地块，目前，这些地块已陆续开盘面世，可以发现这些高地价项目的共性：产品规划基本为高低配，中等面积高得房率的别墅更是房企用以实现较高溢价率的首选。
世茂国风长安、融创东南府、龙湖首开景粼原著、万科白鹭郡、融信铂悦湾、融创大同府等纯新盘项目均以别墅产品率先探市以应对市场缓冲期，其中，世茂国风长安等4个项目上榜别墅销售金额排行TOP10，且上榜的前三项目均位于翔安区。
展望下半场楼市，受此前土拍“70/90”规划限制，目前一大波“新”“小”紧凑型房源即将上市，整体户型设计更加贴近刚需或刚改客户选择，而对于更多追求舒适居住体验的中高端客户来说，未来可选择的品质楼盘将逐渐减少，而热点板块的品牌房企开发项目也将是购房者的优选。》》》更多详情
楼市要闻
1限制企业购房正成为楼市调控新方向更多城市酝酿跟进
近日，西安、长沙、杭州先后出台政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房。据了解，上海正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买，但应该会有所区别”。上海市住房和城乡建设管理委员会一位相关人士告诉记者。
业内人士分析称，随着房价不断高涨，受利好引诱，很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法，也造成市场需求“旺盛”的假象。部分公司通过出售房产，使公司经营状况及经营数据得到改善，从中看到巨大利好，因此很多公司采用“炒房”的办法来改善经营。
此次调控限制企业购房，一方面是强化房子的居住属性，弱化起炒作属性。另一方面，也表明国家在打击炒房行为的调控决心，不断加大范围，杜绝一切炒房的可能，未来或有更多城市跟进。》》》更多详情
2全国二手房量增价稳刚需入市一二手房价格严重倒挂
近几月以来，全国多个城市的二手房市场出现交易量回升、市场转暖的现象，这与不少城市的新房市场形成了对比，一、二手房价倒挂也成了普遍现象。
据我爱我家监测数据显示，从北京、南京、杭州、上海、苏州这几个数据比较齐全、体量比较大的二手房市场来看，今年3月份以来全国的二手房市场确实有一定的升温。北京、南京、苏州、杭州、上海5月份共成交5.8万多套二手房，环比4月份增长约17%，并回到了去年同期水平。而在去年3月份市场最好的时候，这5个城市的二手房合计成交了7.6万多套。
对此，我爱我家市场研究院院长胡景晖认为，在政策的干预下，二手房市场的回温幅度有限，恢复正常交易水平后，市场难有继续上升的空间，即使央行再次降准释放流动性，在定向的情况下，全国二手房市场也不会受到大的影响。》》》更多详情
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