这是北京楼市的限竞房时代。
以五环为界，界内是区域坐标带来的良好去化，界外，一场更激烈的价格战已经上演。
机构数据显示，截至5月，北京共有49个限竞房项目取得预售证，累计供应房源3.3万套，占北京商品住宅总供应的64%，限竞房已经成为北京新房市场主要的供应产品。
随着项目的集中入市，滞销、去化压力等成了限竞房市场的热点词。6月17日~6月19日，《每日经济新闻》记者再度走访了多个区域限竞房项目，市场成交回暖成为事实，但价格战愈演愈烈，五环内外项目销售分化明显。
五环内：坐标带来去化
五环内的限竞房项目都以区位为傲。
“我们这里的高层产品已经售罄了，在准备销售叠拼产品，您如果想买90平方米以下的洋房，只能等清退的房源了。”石景山区和丰台区交界处的国风长安，90平方米户型为跃层设计，在小户型中并不多见。当记者走进售楼处时，清洁人员正在擦拭即将展示的叠拼沙盘，整个大厅只有三五位咨询者，销售人员忙着新一轮蓄客。
不远处的橡树澜湾，销售人员对项目的地理位置更为自信。“您也看到了，我们这里地处五环内，现在五环内的项目都已经是稀缺资源了，您可以随意去别的项目比较。”
而主打“二环墅”的佑安府自土地成交之日起便备受