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距离年结束仅有2个来月时间，而厦门新房市场的价格暗战，已悄然打响。
昨日，在降温+降雨的天气下，一则“惊爆价2.5万/㎡”的朋友圈消息，刺激着购房者的神经。
来源：朋友圈截图
果然，此消息一出，厦门华玺售楼处立马沸腾了起来。毕竟，这个价格，确实有点香。
说起厦门华玺，相信大家并不陌生。项目位于马銮湾片区新阳桥头板块，规划有别墅、小高层、高层以及超高层住宅，产品类型丰富，社区呈U字型规划，高层主推㎡、㎡的精装三房。
该项目于年开盘，此前在售均价在3.3万/㎡，目前是尾盘在售。
据现场中介人员透露，昨天消息出来后，很多客户一下班就赶过来看房。昨天推出的30套特价房已全部售完，自己也是当晚11点多还在现场。(具体销售及价格动态以开发商公布为准)
4楼以下房源价格在2.5万/㎡左右，其他较高的楼层单价要2.8-2.9万/㎡。但对比此前的价格，还是优惠了不少。项目是精装交付，并且已经是现房状态，交房即可入住。
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实际上，目前厦门楼市，并不是只有厦门华玺有价格惊喜。位于灌口片区的阳光城文澜府和翔安澳头的世茂御海墅也开启了优惠模式。据了解，两个项目只卖2万/㎡出头，价格相当诱人。
另外，世茂国风长安、首开龙湖璟宸府等项目优惠也开始多了起来。
为什么这些项目不约而同开启"优惠"模式了?
1.多数不在核心板块
比如，厦门华玺位于新阳桥头，相比火热的马銮湾乐活岛板块，人气稍显不足，学校、商业等配套设施等也不比核心板块乐活岛。
阳光城文澜府位于灌口板块，曾经是岛外非常火热的一个片区，新房价格一度卖到3.6万/㎡，加上此前三李城万达落地，也收割了一波热度。但随着楼市大环境趋稳，岛外其他核心新城板块的兴起，购房者注意力也逐渐转移。此外该板块除了万达外落地外，没有其他重磅利好加持，热度自然退散不少，价格也有所回落。
位于翔安澳头的世茂御海墅，因为地理优势，邻近翔安隧道，首次开盘的价格就达到了1.8W。但多年来，该板块的生活配套设施没有跟上，价格也一度无法上涨。
2.多数为尾盘，且开盘已有较长时间
厦门华玺是在年开盘，目前尾盘在售;阳光城文斓府、首开龙湖璟宸府在年开盘;世茂御海墅则更早，在年就已经开盘。
随着近几年新房的扎堆入市，这些较早开盘且未售完的楼盘早就淹没在众多项目之中。在本就眼花缭乱的市场中，这些楼盘更没有机会与优势被购房者看到。
3.优惠房源大多是项目中较差的楼栋或楼层
一般来说，会拿出来降价打折的房源，或是楼栋位置不好、楼层较差、户型不好的，相比较其他地段好、或者是户型和楼层有瑕疵自然会比较便宜了。毕竟“一分钱一分货”，这样的说法永不过时。
4.年底了，开发商急于回款
距离年结束仅有2个来月，要抓回款了，开发商们的日子也不好过。
年底是冲刺全年业绩目标的关键期，在面临资金链压力且融资的难度存在较大不确定性的情势下，有不少房企开始行动，通过各种手段来快速回款。其中，不少房企会开启以价换量的“自救”举动，工抵房、特价房就“应运而生”了。
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从华玺连夜"抢房"的态势来看，购房需求仍在，市场并不是真的冷下来，只要价格妥了，一切都好说。
接下来，有买房需求，想要“捡漏”的购房者，年底不失为一个好时机。买房人不妨多 但需要提醒的是，买房的时候，还是要从自身需求出发，买最合适自己的房子，对中意的楼盘可以多对比，选择合适的时机入手。
对于优惠房源，你怎么看?如果你有购买工抵房、特价房的经历，欢迎在评论区留言分享哦!
文章来源:乐居买房