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伴随着“限购、限贷、限价、限售”调控政策的继续发酵，厦门楼市持续平稳。据悉，一月份截止1月29日，厦门共有5盘相继入市，它们分别为：中交和美新城、首开领翔上郡、世茂璀璨天城、海投湖海庄园、融创大同府。
千套房源入市成交量依然低迷
新年首月厦门5盘开盘，千余套房源入市，给厦门楼市注入了新鲜血液，给购房者更大的选择空间。
不过，厦门楼市低成交的态势依然在延续，除了政策影响外，还与厦门市场上高端、改善型产品为主相关。
春节后一大批新盘将入市
临近春节开发商推盘的节奏也有所放缓，不过春节之后一大波新品将入市，预计融创东南府、厦门华玺、世茂国风长安、阳光城文澜府、保利叁仟栋壹海里、融信铂悦湾、水湾清城三期等项目都有望在春节后推出新品。
楼市要闻
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1月30日，经过4个多小时激烈竞拍，年漳州市首场土拍落下帷幕，成功揽金55.08亿元！闽南水乡P08地块、碧湖板块P10地块、龙文安得广P11、P12地块，芗城安得广P13地块成功出让。
此次土拍已吸引了世茂、保利、国贸、碧桂园、建发、远洋、阳光城、联发、中骏、大唐、三盛、中梁、福晟等20多家知名房企参与。
P08闽南水乡05地块经过轮竞价之后最终由世茂竞得，土地出让价款为36亿元，商品住房平均销售价格为元/㎡，楼面价元/㎡，定配建㎡。
P10龙文区碧湖生态园07地块最终由国贸竞得，土地出让价款为13.35亿元，以元/㎡的住宅销售均价成交，楼面价元/㎡，定配建㎡。
P11“安得广01”地块由世茂竞得，土地出让价款为1.48亿元，销售均价元/㎡，楼面价元/㎡。
P12“安得广02”地块中梁竞得漳州市区，土地出让价款为亿元，商品住房平均销售均价元/㎡，楼面价元/㎡。
P13“安得广03”地块大唐竞得，土地出让价款为1.9亿元，销售均价元/㎡，楼面价元/㎡。
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商住用地成交29幅，成交量价双回落
据克而瑞数据显示，年厦门共举办7场土拍，出让商住用地29幅，占地面积63.32万平方米。其中，翔安区和同安区成为成交主力。翔安区共成交59.67万平方米，占比39%，位居各区成交量排行榜第一；同安区共成交54.79万平方米，占比36%，位列第二。
从出让土地规模来看，年主要以小地块为主，全年成交中，3万平方米以下地块23幅，占年度总成交量79.3%。
相比年，年的土地市场成交量价双双回落，这主要由于土拍新规的影响。在沿用“限地价、竞配建”的出让方式情况下，首次要求受让人应“一次性申请预售、一次性全部开盘”。在此背景下，全年出让的29幅商住地块中，有20幅未突破限价、未到达竞配建环节。
由此可见，在系列调控政策、出让要求等作用下，出让地块面积、总价均有所下降，市场降温明显，逐渐趋于理性。
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易居房地产研究院1月30日发布《年楼市50强城市排行榜》，年，大中城市成交占比在下降，三四线城市的成交占比在提高，当热点一二线城市的楼市降温之后了，三四线城市的楼市因轮动效应扛起了楼市大旗。这其中，成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉，成交量分别为万、万和万平方米。主要原因可概括为人口数量多，购房需求旺盛，人均可支配收入尚可，房地产市场仍处在增长期。
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