据中原研究数据统计，上周（.12.18-12.24）厦门一手住宅成交69套，环比下跌60.8%，主要在于目前政策收紧，且新推入市产品价格高，客户存在一定的抗性。全市均价元/㎡，价格环比上涨16.1%，主要为别墅项目备案推动。云顶庄园成交㎡、1.52亿元夺面积金额双冠。
值得一提的是，受二手房计税价格调整的预期的影响，上周厦门二手住宅成交套，环比上涨40.1%。年底成交明显回升。
1、住宅成交量：市场观望成交
住宅成交69套，环比下跌60.8%，日均成交约10套，周成交面积1.11万㎡，环比下跌44.6%。
成交分析
近期厦门一手房市场整体处于低位徘徊，主要在于目前政策收紧，市场观望弥漫，且新推入市产品价格高，客户存在一定的抗性。
2、区域成交分布：多区下跌同安成交居榜首
上周六区成交中，除思明、同安外，其余4区皆有不同幅度下跌。
成交分析
岛内思明在云顶庄园助力下，成交㎡，占比20.4%；岛外四区中，同安在保利壹海里别墅备案助力下，成交面积㎡，居全市榜首；集美成交㎡，占比17.1%，住宅莲花国际为成交主力；海沧成交㎡，环比下跌71%。
3、成交价：别墅助力全市均价上涨
上周住宅成交均价元/㎡，价格环比↑16.1%，主要为别墅项目备案推动。
六区成交中，思明成交均价元/㎡，云顶庄园别墅主导；同安在保利壹海里别墅助力下，均价元/㎡居岛外首位；翔安均价元/㎡，环比上涨13.1%，万科白鹭郡贡献最大；集美均价元/㎡，环比上涨11.4%；海沧均价元/㎡，环比下跌4.5%。
4、楼盘排行：云顶庄园夺面积金额双冠
云顶庄园以成交㎡、1.52亿元占据面积、金额双榜榜首；龙湖春江彼岸成交㎡，夺得次席；首开领翔上郡成交㎡位居第三。
5、二手房及二手住宅成交：税收调整刺激成交上扬
二手房成交套，环比上涨35%；其中二手住宅成交套，环比上涨40.1%。
近几周二手住宅成交呈现上扬之势，主要在于二手房计税价格调整的预期，促使部分购房客提前置业，年底成交明显回升。
6、上周无项目开盘
7、供应量：年底房企推新供应低位回升
上周厦门市新增商品房供应9.97万㎡，其中住宅供应面积4.83万㎡，为中交和美新城、世茂国风长安、恒禾七尚住宅产品取得预售。