乐居获悉，厦门中原研究中心对厦门楼市进行了第4季度的政策研判、推盘预测和成交预测，具体如下：
政策加码
信贷趋严
楼市低位徘徊
行政调控：进入10月以来，随着传统的政策月，加上19大的召开，全国行政调控或将进一步推出，但预计政策将会以长效机制为主导，短期内对楼市量价影响较小。
信贷政策：年全国信贷政策以稳中偏紧为主导，随着货币市场的管控，以及应对世界经济美元加息等影响，未来人民币承压之下，加上楼市收缩，未来信贷或将趋严。
全国市场：在政策加码之下，市场需求受抑制，楼市成交将明显降温。调控范围由一二线城市蔓延至热点城市周边的三四线卫星城市，外溢投资客群遭受打击。
推盘速度加快
楼市迎来小阳春
年第4季度，厦门整体住宅供应量有望加快，楼市或有望呈现年底小阳春。
据不完全统计，年第4季度厦门市住宅供应面积预计约53.5万。从各区推盘计划看，集美区未来重点供应集中于阳光城文澜府、恒大帝景、国贸天悦、中交等盘;海沧以马銮湾项目为主，同安区以保利叁仟栋及融信铂悦湾、泰禾汀溪院子主力贡献，多盘入市供应高于其他四区;翔安区在新盘融创东南府、世茂国风长安及万科白鹭郡的带动下，供应拉升;岛内目前在售楼盘较少，尤其湖里区供应处低位。
推盘加快
成交小高潮助年底收官
即将进入第4季度，预计厦楼市整体成交量或高于第3季度，主要在于：
金砖会议后，房企推盘加快：随着金砖会议的圆满结束，第四季度房企跃跃欲试，推盘速度将加快，促成市场小高潮。
16年地块入市：厦门16年以来出让地块，目前部分已进入销售计划期，第四季度有望入市助力市场。
供销矛盾加剧：厦楼市整体库存少，土地缺口大，客群的需求犹存，随着推量的上扬，助力城郊市场回暖。
价格方面，历经前期的大幅上涨及“限价令”的严格执行，预计4季度厦门房价保持高位维稳趋势，而新盘项目在定价上将更为合理;加上厦门供需矛盾加剧，以及对厦门市场整体看好，房价短期内难以回调，但也难以大幅上涨，稳健平稳将是接下来价格的主要基调。