乐居买房讯（编辑陈舒怡）8月13日下午，东莞市自然资源局正式印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（以下简称《指导意见》），要求居住项目内严禁建设别墅，特别是低层及多层住宅严禁变相建设为别墅，甚至叠拼也将被严管，未来别墅将成为稀缺产品。《指导意见》同时要求重点管控中心城区和轨道站点TOD地区，禁止规划布局层数低住宅。
年4月3日，住建部再发文，要求各省立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理，严控别墅市场。在此背景下，纯低密住区的项目极度稀缺。年上半年厦门每卖出11套普通住宅，就有1套别墅成交。由于厦门出让的地块项目大多受“”政策限制，“高低配”也成为开发商比较热衷规划的形式，建筑类型多以“高层+叠墅”的形式为主，所以叠墅产品几乎成为标配。目前厦门在售别墅项目信息如下：
世茂国风长安
世茂国风长安位于翔安西路和洪钟大道的交汇处，目前在售建面约㎡中叠，总价约万/套起，预计年底交付。项目位于厦门翔安区滨海东大道与新城中路交叉口东南侧。
首开万科白鹭郡
首开万科白鹭郡项目主推建面约89平中式院墅，起价万/套，独门独户，可享独立内院，私家双车库。此外，项目还有建面约平双拼别墅房源，总价约万元/套起。项目位于翔安新圩片区，社区规划平公立幼儿园以及平万科社区商业，周边毗邻新圩风情商业街。
保利李白的院子
保利李白的院子邻近长泰天柱山高速路口，周边拥有长泰马洋溪旅游度假区内众多休闲配套。项目主推叠加别墅建面约-平，使用面积-平，均价约0元/平，带装修交付；联排院墅建面约平，总价约-万/套。
融侨铂樾府
融侨铂樾府项目建面约-平叠墅在售，均价约元/平。项目内规划约0平主题园林，平会所。
三盛国际海岸
三盛国际海岸项目位于厦门湾南岸，邻近南太武山麓，毗邻卓岐天然湖海。别墅和高层在售，联排别墅建面约-平，总价约-万元/套。
特房银溪墅府
特房银溪墅府剩余少量房源，项目位于环东海域滨海旅游路。别墅建面约-平，总价-万元/套。
雅居乐御宾府
雅居乐御宾府位于翔安大道与亭洋路交叉口西北侧，邻近马巷、汇景2大商圈，叠墅建面约-平，总价约-万/套。
保利叁仟栋壹海里
保利叁仟栋壹海里建面约99-平叠墅，总价约万起，建面约-平叠墅，总价万起。项目位于BRT潘涂站旁，周边有7.9公里滨海浪漫线、万豪酒店、万丽酒店等配套。
首开领翔上郡
首开领翔上郡位于翔安区政府旁，周边有汇景商业广场、新兴街商圈。建面约-平联排别墅在售，5层使用空间，实际使用面积约平，总价万元起。
禹洲澜山墅
禹洲澜山墅位于马青路马銮湾南侧，4元/平方米，共户。项目由41栋别墅构成——2幢独栋、26栋双拼、3联排4栋、4联排6栋、5联排3栋，面积在-㎡。项目临近绿苑小区小学、外国语学校海沧分部、北师大附属学校、厦门十中,兴港路商业街、阿罗海城市广场、祥发购物广场、万佳购物广场,医院、医院、医院。
椿山庄
骏豪椿山庄建面约84-平联排及叠拼别墅在售，已现房呈现，总价万起。项目位于同安汀溪路号（汀溪水库旁），售楼处于7月30日正式开放，样板房也一并开启。
在国家对低密住宅项目的严格管控下，别墅产品在市场上必然会越来越稀缺，有需求的购房者不妨结合自身需求考虑项目信息，且买且珍惜！
文章来源:乐居买房